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老旧小区加装电梯钱到底由谁来出?
来源: | 作者:pmoe1c36d | 发布时间: 2020-11-05 | 1845 次浏览 | 分享到:



记者了解到,目前省会世纪花园、怀特小区、五十四所宿舍等已加装电梯的小区,其改造资金均源于业主分摊。以怀特小区加装电梯的一栋楼为例,该楼共有6层,每层2户,3个单元共有36户业主。由于电梯不经过1、2楼,因此无需1、2楼分担费用,每部电梯费用由每单元3层及以上楼层业主分摊,六层出资5.5万元,楼层低一层少1万元费用。

老旧小区加装电梯

《征求意见稿》明确提出,加装电梯的资金来源为:加装电梯及使用维护费用由电梯产权人(房屋产权人)共同承担,可根据所在楼层等因素按照一定比例分担;可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金;经专有部分占加装电梯所在单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,可按有关规定申请使用住宅专项维修资金;鼓励有条件的市、县(区)研究制定相关政策,对有加装电梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供养、城乡低保等特殊困难家庭给予适当补贴;鼓励有条件的市、县(区)将既有住宅加装电梯纳入老旧小区改造项目并给予政策和财政支持;可利用社会资本投资等其他合法资金来源。


“加装电梯资金对于住户来说是一笔不小的费用,筹集难度大、分摊难,政府可出台相应优惠政策在规划设计、设备购置、安装改造等方面给予适当补贴。”河北骏恩律师事务所主任董立峰建议,应建立多方资金筹措机制,吸引更多社会资本参与投资和运营管理,同时尝试市场化建设运营模式,允许电梯安装企业、设计单位、物业服务企业等代理相关工作,这样既可减轻居民一次性出资负担,也能解决电梯建成后的运营和保养维护难题。

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