常有人会问“我家的房子出现裂缝了怎么办？”

其实房屋建筑裂缝产生的原因复杂多样、影响因素多，要解决裂缝的问题，就得先明白出现裂缝的原因！

一、设计方面

1、未充分考虑温差和混凝土收缩特性,配筋量不足导致裂缝。

现浇钢筋混凝土楼板裂缝最常见、发生最多的是房屋四周阳角附近,即在楼板的分离式配筋的负弯矩筋以及角部放射筋未端或外侧发生45度左右的楼地面斜角裂缝,其原因主要是温差和混凝土的收缩特性双重作用所引起的,从设计角度看,现行设计规范侧重于按强度考虑,未充分考虑温差和混凝土收缩特性等因素,板角处配筋量不足。而房屋的四周阳角由于受到纵、横二个方向剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束,不能自由伸缩,当混凝土的收缩所引起现浇板的约束应力超过一定限度时,势必引起现浇板配筋薄弱处开裂,而且裂缝部位多发生在应力比较集中的板角处。

另外，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝。最常见的裂缝是在砼平屋盖房屋顶层两端的墙体上，如在门窗洞边的正八字斜裂缝，平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖(块)灰缝的水平裂缝等。

2地基沉降引起的裂缝

   斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。

房屋低层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻涨作用也会在窗台发生裂缝。

   3 、建筑物超长引起的裂缝

随着建筑向大型化和多功能发展，超长（即超过温度伸缩缝间距）高层或大柱网建筑不断出现，混凝土强度等级的提高，施工中泵送混凝土工艺的应用，使超长混凝土结构易出现的温度收缩裂缝有逐渐增多的趋势。虽然这类裂缝属非结构性裂缝，一般不致影响构件承载力和结构安全，但却会影响结构的耐久性和整体性。同时也会给使用者感官和心理上造成不良影响。

二、施工方面

1、砌体强度低

施工过程中未认真做好材料质量的控制，砖砌体材料强度较设计要求低，或是抗压强度虽达到要求，但因砌体长度较长，砌筑施工完成后，砌体从中间部位自行断裂。

2、不同强度的砌体混合砌筑

施工过程中，使用不同砌体材料作为配套砌块，致使各种砌体组合砌筑，因不同砌体材料强度、热胀冷缩、吸水率等不同引起墙开裂。

3、施工中过分振捣,模板、垫层过于干燥导致楼板裂缝

混凝土浇筑振捣后,粗骨料沉落挤出水分、空气,表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落,造成表面砂浆层,它比下层混凝土有较大的干缩性能,待水分蒸发后,易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不够,过于干燥,则模板吸水量大,引起混凝土的塑性收缩,产生裂缝。

4、过早施工、加荷导致裂缝

为了抢工期,赶进度,在刚浇好的现浇板上或混凝土尚处在初凝和终凝阶段,就任意踩踏,搬运材料,集中堆放砖块、砂浆、模板等。过早的加荷引起不规则的受力裂缝。这些裂缝一旦形成,就难闭合,形成永久性裂缝。

    5、混凝土养护不当导致楼板裂缝

养护不当也是造成裂缝的主要原因。过早养护会影响混凝土的胶结能力。过迟养护,混凝表面游离水分蒸发过快,水泥缺乏必要的水化水,而产生急剧的体积收缩,此时混凝土早期强度低,不能抵抗这种应力而产生开裂。另外过度的抹平压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面,形成含水量很大的水泥浆层,水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙,引起表面体积碳水化收缩,导致混凝土板表面龟裂。

   6、钢筋下沉导致楼板裂缝

不重视保护楼板板面上层负筋的正确位置,施工人员野蛮操作,任意踩踏钢筋,致使负筋下陷,保护层过大,浇筑前及浇筑中也不及时进行整修,减少了板截面的有效高度,使负筋起不到应有的作用,板的承载能力达不到设计的要求,从而导致楼板裂缝。

综上所述，要控制裂缝的产生，必须在材料质量控制、设计阶段、施工过程中有针对性地采取有效的技术措施，才能使结构尽量不出现裂缝或减少裂缝的数量和宽度。对已出现的裂缝，应尽量采取有效措施进行裂缝修复加固。

一、非结构性裂缝

1.宽度≤0.3毫米的非贯穿裂缝，对结构承载力及持久强度无有害影响，可不作处理。

2.宽度>0.3毫米的非贯穿裂缝会引起钢筋锈蚀，影响结构持久承载力，采用表面涂抹砂浆法处理。

3.不成片、分散的贯穿性裂缝会引起钢筋锈蚀，影响使用功能，采用改性环氧树脂灌浆法处理。

二、结构性裂缝

这类裂缝通常是由于构件承载力不足产生，会严重影响结构安全性，在修复后还应对构件进行补强加固。

1.基础锚杆静压桩加固

锚杆静压桩是将后种锚杆和静力压桩结合起来而形成的一种施工方法，达到提高地基承载力和控制建筑物沉降的目的。

2.碳纤维加固

工艺原理是将抗拉强度极高的碳纤维材料，用环氧树脂粘结剂沿受拉方向或垂直于裂缝方向粘贴在要补强的结构上，形成一个新的复合体，使粘贴材料与原有钢筋混凝土共同受力，增大结构的抗裂或抗剪能力，提高结构的强度、刚度、抗裂性和延伸性。

3.包钢加固

在梁、柱的四角或两面包以型钢或角钢的一种加固方法。它的优点是构件的截面尺寸增加不多，但承载力可有较大幅度提高。

4.扩截面加固

混凝土加大截面加固方法是采用钢筋混凝土或钢筋网砂浆层，来增大原混凝土截面面积，达到提高结构承载能力地目的。

5.增加支点

增设支点加固法适用于梁、板、桁架、网架等结构的加固,按支承结构受力性能的不同可分为刚性支点加固法和弹性支点加固法两种。

6.预应力加固

采用外加预应力钢拉杆或型钢撑杆，对结构构件或整体进行加固的方法。特点是通过预先施加应力的方法强迫后加拉杆或撑杆承担部分内力，改变原结构内力分布并降低原结构应力水平。可使新加构件应力滞后现象缓解或完全消除，后加部分与原结构能较好地共同工作，从而显著提高结构承载能力，减小结构变形。

工程建设的所有工程技术人员首先应该注重建筑产品的质量，确保不发生质量事故。

对需要进行加固的建筑工程，目前有很多的加固技术，不同的加固技术有其不同的适用性，在工作实践中，选用加固方案非常重要，这就要对应不同工程、不同的工作环境要求，兼顾经济适用性后作出最恰当的选择。

在进行加固工作时我们应严格按照先检测鉴定，再进行加固方案选择和设计，然后再组织施工验收等程序进行。